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Viviendas Modulares.
DESCRIPCIÓN GENERAL
Este sistema
de construcción representa un avanzado concepto en los sistemas
de construcción. Con él se pueden construir viviendas
desde un precio inicial de 5,000 US$.
Los módulos
se fabrican de forma estandarizada, con medidas que son múltiplos
o submúltiplos en todos los casos, con lo que el diseño
se realiza por computadora en base al número de módulos
requerido.
Los módulos
están fabricados con tubo rectangular de acero soldado, acabado
en su parte exterior con paneles de fibrocemento laminado, y en su parte
interior con paneles de tablaroca, firmemente unidos.
Todo el
interior esta lleno de fibra de vidrio o de Termolita, materiales altamente
resistentes al frío o calor, y aislantes de temperatura. Estos
materiales son totalmente ignífugos, por lo que en caso de un
incendio en la vivienda, no solo protege contra las llamas, sino que no
produce absolutamente ningún gas nocivo, como sucede con otros tipos
de aislante como el caso del cloruro de poliuretano, utilizado comúnmente
en algunos países en los sistemas de construcción tradicional.
Al ser
una construcción de tipo ligero, el peso total de la misma es muy
inferior a una vivienda tradicional, con lo que utilizando cimentaciones
más ligeras, se consiguen porcentajes de estabilidad de la vivienda
mucho más altos.
Con referencia
a los sistemas tradicionales de construcción enumeraremos las
siguientes ventajas:
1ª
La estructura general de las viviendas, es de acero reticular, totalmente
soldado. Este tipo de estructura hace que sea prácticamente
indeformable, ya que toda la estructura de la vivienda, forma una reja
compacta. Al igual que sucede con un cesto metálico, sólido,
si lo dejamos caer, puede quedar en una posición diferente, pero
todo el se mantiene intacto. Para que la estructura se deforme, tendría
que recibir un impacto de tal fuerza, que dejaría a una vivienda
tradicional reducida a escombros.
2ª
Una gran parte de los módulos de la estructura, se fabrica en
lugar diferente al de construcción, por lo que el montaje de
la vivienda en si misma, se consigue en un tiempo realmente corto.
3ª
Todos los módulos son de medidas estandarizadas, por lo que
una ampliación posterior de la vivienda, se reduce a sustituir
un módulo de pared por uno de puerta, y hacer la ampliación.
4ª
Al ser los módulos de paredes realizados en fábrica,
son totalmente rectos, con lo que los acabados de las paredes se hacen
con una calidad que no es fácil conseguir con otros sistemas de
construcción.
5ª
Los precios en conjunto son más baratos al conseguir disminuir
sustancialmente la mano de obra empleada.
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN
Cimientos
efectuados en suelos normales, con zapatas de hormigón armado
de 60 x 60 centímetros, atados por zunchos de hormigón
armado de 40 x 40 centímetros.
Pared de
ladrillo o tabique, y de piedra en la parte inferior de la vivienda,
en el caso de suelos con pequeñas deformaciones, formando una
cavidad de 40 centímetros de altura de promedio.
SUELOS
Estructura
de suelos en planta baja realizada con placa metálica ondulada,
reforzada con malla metálica y una capa de hormigón de
10 centímetros de promedio de grosor.
Estructura
de suelos en planta alta realizada con vigas de acero en forma de doble
"T", de 15 centímetros de altura, sobre las que se apoya una
placa metálica ondulada, reforzada con malla metálica
y una capa de hormigón de 10 centímetros de promedio de
grosor
ESTRUCTURAS
Construcciones
de paredes y de techo realizadas con estructura reticular de hierro
y acero. Columnas verticales de acero realizadas con vigas en doble "U"
de 15 x 15 centímetros.
Paredes
y techo totalmente ignífugas, aisladas térmica y acústicamente
con fibra de vidrio o Termolita.
Estructuras
exteriores de paredes realizadas con placas de fibrocemento de 12 milímetros
de espesor o ladrillo macizo. Malla de soporte para agarre de estructura
exterior.
Estructuras
interiores de paredes y techos realizadas con placas de Pladur o Tablaroca
de 13 milímetros de espesor, con aislante de fibra de vidrio
en toda su superficie.
Acabado
exterior de paredes realizada de forma estandard con cemento proyectado,
de forma opcional con acabado en ladrillo, tabique o piedra.
Acabado
de tejados con teja modular de fibrocemento rojo. Canalones opcionales
para recogida de aguas de lluvia y tuberías de desagüe a
red de saneamiento.
SANEAMIENTO
Tinaco
o depósito de agua empotrado en el suelo, con bomba de presión
y sistema de funcionamiento de seguridad contra fallos de energía
eléctrica. En urbanizaciones completas, el sistema de agua se
provee desde un depósito general con agua alimentada a presión,
sin necesidad de tinacos individuales.
Sistema
de desagüe realizado totalmente con tuberías de PVC pegado.
Sistemas
individuales de agua sanitaria con sistema de presión, para
el caso de construcciones individuales, realizadas con tubería
de cobre de 15 milímetros de diámetro. Opcionalmente sistema
purificador de agua integrado.
Llaves
de seguridad en cada toma de agua en cocina y baños.
Aseos incluyendo
lavabo, e inodoro. Baños incluyendo regadera de ducha, lavabo
e inodoro.
Opcionalmente para viviendas pequeñas, y
de forma estandard para viviendas grandes tina en diferentes medidas.
También opcionalmente para viviendas
pequeñas, y de forma estandard para viviendas grandes se incluye
bidet (elemento sanitario, tremendamente útil para el aseo intimo).
Fregadero
en cocina con dos senos en fibra de poliéster, haciendo juego
con el color de los muebles, o bien de acero inoxidable.
Fregadero de servicio de piedra artificial para las viviendas pequeñas,
y cerámico esmaltado en blanco para las viviendas grandes.
Llaves para la fregadera de tipo monomando
similar al que se ve en la fotografía.
En
general llaves de agua en cocina y baños, de acero inoxidable,
del tipo Europeo, cerámico monomando.
Lavabos,
inodoros, bidet y tinas de primera calidad, de forma estandard en color
blanco y opcionalmente acabados en colores a juego con los azulejos.
INSTALACIONES
Instalación
eléctrica realizada con tubería de plástico para
conducción de cables, tomas individuales para interruptores de
encendido, enchufes y lámparas en techo, cajas de paso y conexión
en la parte superior de las paredes.
Caja central
con protectores magnetotérmicos de seguridad. Sistema con diferencial,
elemento que desconecta automáticamente la corriente en caso de
toque accidental de un cable con corriente.
Sistema
de instalación eléctrica bitensión para los países
donde se utiliza corriente a 110V, 120 - 240 voltios, para cubrir cualquier
necesidad de suministro y protección contra cortes de línea.
Tomas de teléfono y TV en salón,
habitación principal y cocina. Opcionalmente en cualquier dependencia.
CANCELERÍA O CERRAJERÍA
Todas
las ventanas de la vivienda estan realizadas con estructuras de aluminio
blanco o PVC. Cristales de 3 milímetros de vidrio claro. Opcionalmente
ventanas con acristalamiento doble aislado térmica y acústicamente
del tipo "Climalit" y rejas metálicas en el exterior de las ventanas.
Puertas
interiores de madera triplay hueca. Opcionalmente de madera maciza
de Pino. En viviendas grandes la puerta de acceso a la sala es de este
último tipo. Puerta de acceso de calle, de madera de pino macizo
torneada.
Herrajes del tipo de "Pomo" dorado en todas las puertas. Opcionalmente
herrajes de estilo.
Closets
o armarios empotrados en recámaras o habitaciones con puertas
corredizas de madera triplay hueca, en el interior una barra soporte de
ropa y cuatro estantes. Opcionalmente otros tipos de acabados.
ACABADOS INTERIORES
Acabado
de suelos interiores realizados con plaqueta cerámica, pegada
con pegamento o pegazulejo, zócalos en toda la vivienda realizados
con la misma loseta cerámica de 7 centímetros de altura.
Cocina
y baños con todas las paredes totalmente azulejadas, incluso
detrás de los muebles de cocina y del refrigerador, para prevenir
averías por agua o posteriores cambios de ubicación. En
todas las viviendas se entregan 4 piezas de cada tipo de cerámica
como repuesto para roturas posteriores.
Pintura en paredes interiores de tipo tirolesa pintada en blanco. Opcionalmente
otro tipo de pinturas o acabados.
Pintura
en paredes exteriores, con acabado vinílico en diferentes colores.
Puertas
barnizadas en color natural. Opcionalmente puertas lacadas en blanco
o con otro tipo de acabado.
Cocinas totalmente amuebladas, con muebles de
cocina de madera aglomerada en acabado liso, en diferentes colores. Encimera
de madera aglomerada protegida, y campana extractora de humos.
La estufa o placa de cocinar es de tipo Europeo, eléctrica vitrocerámica,
totalmente seguras y de fácil limpieza y mantenimiento.
Estas placas o estufas tienen exteriormente la forma de un cristal plano,
su calentamiento es similar al de una cocina o estufa de gas, y la limpieza
se realiza con un simple paño enjabonado, incluso aunque se caiga
leche o azúcar quemada.
El
horno es horno eléctrico empotrado, totalmente seguro, sin problemas
de fugas de gas. La diferencia en consumo medio entre estos elementos
eléctricos y los mismos de gas, no supera los 30 pesos mensuales,
y la diferencia en comodidad y seguridad es casi incomparable.
INSTALACIONES EXTERIORES
Instalaciones
en las viviendas totalmente empotradas. Tomas en el exterior para teléfono,
telecable, televisión, luz y agua.
Opcionalmente
jardines acabados y riego automático en los mismos.
En
urbanizaciones completas, las instalaciones están totalmente
empotradas sin cables a la vista de ningún tipo.
Diseño y plano
de algunas viviendas.
Vivienda en dos plantas
de 140 m2.
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Disponemos
entre los productos del Club, de siete cursos prácticos,
que incluyen desde aspectos sencillos, como es el cuidado del jardín,
hasta la construcción de una vivienda.
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